【买经济适用房的缺点有哪些】经济适用房作为一种保障性住房，旨在为中低收入家庭提供价格相对较低的购房选择。然而，尽管其价格优势明显，但在实际购买过程中，也存在一些不容忽视的缺点。以下是对买经济适用房的主要缺点的总结。
一、
1. 房源有限，竞争激烈
经济适用房的供应量通常较少，而需求却较大，导致购房者需要排队等待，甚至可能因名额不足而无法购买。
2. 申请条件严格，门槛高
购买经济适用房需满足一定的收入、户籍、家庭状况等条件，部分人可能因为不符合标准而被排除在外。
3. 使用限制较多
经济适用房在出售、出租等方面受到一定限制，例如在一定年限内不得上市交易，或需补缴土地出让金后才能自由买卖。
4. 房屋质量参差不齐
部分经济适用房项目由于成本控制，可能存在建筑质量不高、配套设施不完善等问题。
5. 地理位置偏僻
为了降低成本，许多经济适用房项目多建在城市边缘或郊区，交通、生活配套不如市中心便利。
6. 产权不完全
与商品房相比，经济适用房的产权性质不同，部分情况下购房者仅拥有有限产权，后期转让或抵押受限。
7. 政策变动风险大
经济适用房政策受国家和地方政府调控影响较大，未来可能出现调整，影响购房者的权益。
二、表格展示
| 序号 | 缺点描述 | 具体表现 |
| 1 | 房源有限，竞争激烈 | 申请人数多，房源少，排队时间长，可能错过机会 |
| 2 | 申请条件严格 | 收入、户籍、家庭结构等要求高，部分人不符合条件 |
| 3 | 使用限制较多 | 出售、出租受限，需补缴费用后方可交易 |
| 4 | 房屋质量参差不齐 | 建筑质量、装修标准不一，部分项目存在隐患 |
| 5 | 地理位置偏僻 | 多位于郊区或偏远地区，交通不便，生活配套不足 |
| 6 | 产权不完全 | 产权性质特殊，转让、抵押受限 |
| 7 | 政策变动风险大 | 政策调整可能导致购房权益受损 |
综上所述，虽然经济适用房具有价格优势，但其在房源、申请、使用、质量、区位等方面仍存在诸多限制。购房者在决定是否购买前，应充分了解相关政策和自身情况，做出理性判断。
